房价何去何从...

　　房价的升与跌,再次面临一大考验...

　　各式各样的声音都在诉说着:深圳的房价会暴跌...因为众多在期待房价跌落的人会认为在这几个月中成交量的下降,银行贷款的收紧,国家说要出台评估系统控制阴阳合同,征收个人所得税,这些种种,导致现在有众多的荀盘放出来,都会给房价带来一定的影响..

　　也有另一种声音在说:房价不会跌...

　　不会跌的理由是什么,我是其中一个认可者:

　　首先:深圳潜在的买房者依然居多..可能有人会说,现在新楼二手楼市的成交量都在日渐萎缩,也有人说,看秋交会那屈指可数的交易,房价还会涨吗?然而.你有没有意识到?成交量少,却不乏前来观注的人,秋交会上依然是人员暴满!这说明一个什么问题:关注房地产,希望自己能买到好房子的人还是大有人在,人们的购买欲望依旧存在心中,只是在国家政府不时的扬言要出台各种政策打压房价时给人们的心理造成了一定的影响,认为国家出台政策定会让房价大跌,殊不见,第一次政府所推出的两年内转手的住房需缴纳营业税..再者转变为五年内转手的房产需缴纳营业税..这些政策的出来,给房价带来了什么样的影响?相信这些大家都有目共睹.

　　其次:可能会有人说:现在银行贷款的收紧,银行利率的一再上调,并且是限制按揭购房的套数.然而这些政策,从老百姓的角度来看,会受影响吗?在深圳,买房自住者还是居多.银行贷款的收紧..限制按揭购房的套数,这些都是为了打击炒房者,利率的一再上调,无疑也在让深圳的租价房在上调,众观周围,你身边房屋的租价在一年内上调了多少次?试问,如果同样的基数,您是愿意把这笔收入放到房东的手上,还是把它作为自己还房贷的本金?,今年后期银行房贷的收紧,源于在上半年房地产行业的火爆,让银行的放贷额超负荷,故在下半年贷款收紧,而面对即将来临的2008年,银行每年都会有每年预计的业绩计划该如何完成?大家可想而知.

　　再者,2008奥运的即将到来,深圳作为一个连接各国的口岸.一个迈向世界的窗口,房价一旦崩盘,走向滑坡,那么,受影响的就不仅仅是一个房地产行业,随之而来的 是股市.经济这些都没办法预计的.请问,在奥运举行之前,国家是要给世界呈现的是一个全新的中国,还是一个经济崩溃的中国?大家可以细细的思考.

　　最后,房价已经走过了沉默的这么多个日子,春节即将来临,每个购房者都被前期的购买压抑太久,从而有可能走向一个购房的高峰,从十一黄金周过后看房者居多已显示出来,众人所说的现在荀盘居多,因为有些小型炒家无法承担银行贷款风险,而导致资金周转不过来而提前放盘,也让市场上出现了一些低于正常房价的二手房出现,从而引起大家的恐慌,都一致认为房价会跌,然而这只是目前振幅而已,从长远的方向来看,房价依然会看涨,而且会涨得比之前有了更理智的一面.

　　从位置上看:布吉的交通地理位置,地铁的三号线五号线横穿龙岗,亚洲最大的火车站坐落龙华..2011年大运会的举行,龙岗目前房价相对较低,然而当各方面条件走向成熟,房价的上涨也就顺理成章.

　　以上均属个人观点.仅供参考.